اعتبار توسعه پردیس
در طرح مسکن مهر که از سال 80 آغاز شده است ساخت 2 میلیون و 300 هزار واحد مسکونی در دستور کار دولت قرار گرفت و وزارت راه و شهرسازی با همکاری بانک مسکن این طرح اجرا کرد. طرح دوم نیز طرح ساخت مسکن ملی برای خانه اولی‌ها و اقشار ضعیف است که قرار است در مرحله اول 400 هزار واحد مسکونی توسط وزارت راه و شهرسازی ساخته شود.
البته طبق شنیده ها بانک مسکن علاوه بر تأمین مالی پروژه‌های ملی ساخت مسکن در کشور قرار است، تأمین هزینه ساخت پروژه‌های زیربنایی این طرح‌ها را نیز به عهده بگیرد. طبق گزارش‌ها بانک مسکن تاکنون 40 هزار میلیارد تومان اعتبار و تسهیلات برای ساخت مسکن مهر تأمین کرده است و برای اجرایی شدن طرح مسکن ملی نیز پرداخت تسهیلات برای ساخت 140 هزار واحد مسکونی را به عهده گرفته است.
با توجه به انتقاداتی که درزمینهتأمین پروژه‌های زیربنایی مسکن مهر وجود داشته است قرار بر این شده است که طرح مسکن ملی با اختصاص بودجه برای ایجاد زیرساخت‌های مناسب به اجرا دربیاید که بانک مسکن برای این منظور دو بسته مالی در نظر گرفته است. بر این اساس بین بانک مسکن و وزارت راه و شهرسازی (شرکت عمران شهر جدید پردیس به نمایندگی از وزارت راه و شهرسازی) مقرر شد نزدیک به هزار میلیارد تومان اعتبار و تسهیلات برای اجرای پروژه‌های زیربنایی در اختیار این شرکت قرار گیرد.
بیشترین تعداد طرح مسکن مهر در شهر جدید پردیس ساخته شده است و قرار است بخشی از طرح ساخت مسکن ملی نیز در شهر جدید پردیس و بر روی زمین‌های دولتی در این منطقه ساخته شود. این شهر به لحاظ تعداد واحدهای ارزان ساز مسکن مهر جز بزرگ‌ترین شهرهای نزدیک تهران به‌حساب می‌آید که در سال‌های اخیر کانون توجه بسیاری از مردم شر تهران برای خرید خانه و سکونت شده است. اکنون با اجرای طرح مسکن ملی ساخت زیرساخت‌های مناسب برای افزایش جمعیت این منطقه امری ضروری به نظر می‌رسد.
بیشتر بخوانید
انفجار در پردیس
بانک مسکن در تشریح پرداخت تسهیلات به شهر جدید پردیس می گوید قرار است نزدیک به هزار میلیارد اعتبار برای ساخت امکانات زیربنایی در فاز 11 پردیس پرداخت کند که این اعتبار جدای از اعتباراتی بوده است که تاکنون برای ساخت مسکن مهر پردیس پرداخت شده است.
با توجه به توسعه بیشتر این منطقه با اجرای طرح مسکن ملی زیرساخت‌های شهری برای این منطقه کاملاً ضروری به نظر می‌رسد. قرار است این طرح به‌صورت مشارکتی با دولت انجام بپذیرد و بعد از ساخت و فروش آن‌ها از طریق دولت به متقاضیان اصل و سود پول بانک مسکن به این بانک عودت داده شود.
فاز 11 شهر پردیس یکی از بزرگ‌ترین قسمت‌های این شهر جدید است. در این فاز 554 برج 15 طبقه‌ای (59 واحدی) توسط شرکت کوزو ساخته شده است؛ اما از ضعف‌های موجود در این فاز کمبود امکانات شهری زیربنایی و روبنایی است که باعث شده است بسیاری از مردم از خرید خانه و سکونت در این منطقه خودداری کنند. ساخت امکانات مناسب برای ساکنان منطقه کمک خواهد کرد تا این منطقه با استقبال افراد فاقد مسکن قرارگرفته و جمعیت شهر تهران به این منطقه سرریز شود.
تسهیلات ارائه‌شده از سوی بانک مسکن به‌صورت مشارکتی بوده و تا سقف 80 درصد هزینه‌ها پرداخت خواهد شد. مشارکت بانک مسکن در این طرح یک‌ساله خواهد بود و مدت‌زمان بازگشت این اعتبارات از محل فروش به مدت سه سال است. بانک مسکن امیدوار است این مشارکت نیز مانند مشارکت در طرح آزادراه پردیس مؤثر واقع شود.
طرح مسکن ملی پردیس خواهرخوانده مسکن مهر
طرح مسکن ملی که با تازگی در مرحله تأمین اعتبار و ثبت‌نام از متقاضیان است مخالفان زیادی دارد. تسهیلات این طرح از طریق بانک مسکن و صندوق مسکن یکم تأمین خواهد شد. همچنین بخشی از این طرح در بافت‌های فرسوده شهری و در مناطقی است که نیاز مبرم به بازسازی دارند. بسیاری از کارشناسان و مخالفان این طرح را خواهرخوانده مسکن مهر می‌نامند. طرحی که نمایندگان مجلس به آن لقب مسکن انقلاب را داده‌اند و از آن حمایت کرده‌اند. کارشناسان معتقدند طرح مسکن ملی نیز مانند مسکن مهر نمی‌تواند برای بسیاری از مردم مؤثر باشد.
آن‌ها می‌گویند همان‌طور که طرح مسکن مهر باعث تورم زیاد و سرازیر شدن پول‌های مردم به سمت بازارهای دیگر مانند لوازم‌خانگی شد این طرح نیز تورم زیادی به بازار تحمیل خواهد کرد. ضمن اینکه ساخت خانه بدون زیرساخت مناسب با عدم استقبال مردم روبه‌رو خواهد شد. باید دید آیا دولت خواهد توانست در مدت مقرر ساخت مسکن ملی را به اتمام برساند و یا خیر؛ و آیا اجرای این طرح تأثیر مثبتی بر کاهش قیمت مسکن خواهد داشت.
ارسال نظر